物件の探し方
全10記事
「物件の探し方」に関する記事をまとめたページです。物件のエリアごと客層や文化の特徴や業種ごとの物件選びのポイント、物件の立地条件、内覧時に見るべきポイント、居抜き物件の注意点など、店舗物件の探し方に関する情報を掲載しています。
「物件の探し方」カテゴリーの記事一覧
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全文を読む店舗物件を契約するのであれば少しでも安く契約したいという人が大半でしょう。しかし正しい交渉の仕方をしないと不動産に嫌われてしまい、交渉も思うように進まないでしょう。そこで今回は店舗物件を契約する際の正しい交渉の仕方とその...
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全文を読む店舗物件を探し始める前に、まずはしっかりとエリアや立地を選定することが大切です。どんなに名店であっても、店舗物件のあるエリアがコンセプトやターゲットの客層と合わなかったり、通行者がほとんどいない立地だったりすると、店の売...
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全文を読む内覧のうえ立地調査などを行い、これだ！という店舗物件が見つかったらいよいよ契約です。しかし個人の賃貸契約と違い、店舗物件の場合は初期費用の額が大きく異なります。 こういった諸経費は家賃○ヶ月分という単位で決まること...
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全文を読む居抜き物件にはハズレもある。内覧でチェックすべき6つのポイント
とにかく「安く」「早く」開業できると今流行りの居抜き物件。 スケルトン物件よりも気軽に開業しやすいことから、飲食店に限らずあらゆる業態で人気が高く、居抜き物件専門の不動産も多くあります。しかし居抜き物件は「中古品」...
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全文を読む飲食店は立地選びが命取り。街の雰囲気✕ターゲットで最適が見つかる
立地選定は飲食店を出店する上で、最も大事なポイントの一つにあげられるでしょう。なぜなら、立地によって飲食店のお客さんの層は全く異なるからです。その土地のお客さんの層に合わせて、店舗デザインを行ったり、メニュー開発をする必...
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全文を読む若者の街「渋谷」。流行を発信する商業施設と今後の再開発まとめ
日本を代表する繁華街の一つである渋谷は、原宿と並び「若者の街」としても知られており、近年はIT企業の集積地という印象も強いのではないでしょうか。谷底に栄える渋谷という街は、若者たちにとってどのような魅力があるのでしょうか...
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全文を読む東京都中央区銀座。銀座駅を中心とするこの付近のエリアは古くから、流行の発信地として栄えてきました。2020年の東京オリンピックに向けて、新たに商業施設が続々とオープンしており、「大人な街」と思われていた銀座エリアも徐々に...
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全文を読む前オーナーに値段交渉で経費削減｜造作譲渡料0円の居抜き物件を探せ
居抜き物件で開業を考えている方は必ず耳にするであろう「造作譲渡料」。 聞いたことはあるけれど意味はあまり理解していない、どうして払わなければいけないのか分からない、という人も多いのでは？ 「造作譲渡料がかかる...
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全文を読むラーメンを開業したいと考えているかたは少なくはないと思いますが、ラーメンを開業するにあたってとても重要なことは何だと思いますか？それはラーメンを開業する「立地」です。立地から決まることは数多くあります。今回は立地から決ま...
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全文を読む新宿は世界的に見ても乗り入れ路線数や乗降客数が多く、「世界一のターミナル」としばしば呼ばれることもあります。東西南北に整理された街並みには、それぞれどのような特徴があるのか、新宿エリアの商圏の特徴と最新の商業施設について...
